EPERNAY : appartement 4 pièces (79 m²) à louer

En location : Guy Hoquet EPERNAY vous présente cet appartement de 3 pièces de 67 m² à EPERNAY (51200).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet appartement est composé comme suit : un beau séjour de 25 m², deux chambres (une de 15 m² et une de 14 m²) et une cuisine équipée. Il compte aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il inclut un dégagement. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à proximité. Côté transports en commun, on trouve la gare Épernay à moins de 10 minutes. Vous trouverez le cinéma Palace de même qu'un théâtre à moins de 10 minutes à pied. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 3 marchés animent les environs.

Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a un indice DPE de classe E (304 kWh/m² annuels). L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 720 € HC, avec 110 € de provision sur charges (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères). Le dépôt de garantie demandé est de 720 €. Les honoraires d'agence sont de 720€.

Disponible à compter du 11 février 2025.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Ref : 6028loc

EXCLUSIVITÉ

Guy Hoquet EPERNAY vous propose cet appartement de 4 pièces de 77,32 m² à EPERNAY (51200). Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 19 m², de trois chambres de 8 m² à 9 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'un cellier. Il dispose également d'une salle d'eau, de toilettes et d'un placard.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est loué avec deux places de parking et un petit extérieur.

Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergie (249 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 490 € et 2 060 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 780 € HC. Un dépôt de garantie de 780 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 780 € (état des lieux : 231 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet EPERNAY pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en location à EPERNAY.